招標編號：HD-GC-1557

1．招標條件

本招標項目彭水縣龍虎水庫工程已由重慶市發(fā)展和改革委員會以渝發(fā)改農[2014]55號文批準建設，重慶市人民政府批準本項目的PPP項目實施方案，PPP系指Public（公共）—Private（私人）—Partnership（合作關系）的縮寫。發(fā)起人和招標人為彭水苗族土家族自治縣人民政府。項目已具備招標條件，現對PPP項目社會投資人進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

龍虎水庫位于彭水縣西南部黃家鎮(zhèn)境內長溪河左岸一級支流白沙河上。該工程的建設任務是以城鄉(xiāng)供水、農業(yè)灌溉為主，兼有發(fā)電等綜合效益。項目建成后，可解決12.5萬城鄉(xiāng)居民供水和2.54萬畝農田灌溉問題。補充靛水新城區(qū)和縣城西城區(qū)8.5萬人每年602萬立方米需水缺口；為黃家鎮(zhèn)場鎮(zhèn)1.0萬人年可提供生活供水72萬立方米；解決灌區(qū)范圍內農村3.0萬人、5萬頭牲畜飲水，農村人畜年供水總量為136萬立方米；多年平均發(fā)電量為78萬千瓦時。項目建設征地總面積1437.84畝，規(guī)劃水平年安置人口746人，搬遷安置人口139人。

龍虎水庫工程由水庫樞紐工程、灌溉供水工程和跌水電站工程組成。樞紐工程大壩壩型為埋石混凝土重力壩，壩軸線長111m，最大壩高32米，水庫正常蓄水位586米，死水位570米，設計洪水位586米，校核洪水位587.07米，總庫容1087萬立方米。灌溉供水工程由1條總干渠、3條支渠和1個提水泵站組成，渠道總長31.5公里。跌水電站裝機容量1×120千瓦。

附加配置土地資源項目概況（最終以土地出讓公告為準）：

（1）地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地編號    建設規(guī)模    宗地面積（平方米）    土地用途    宗地坐落    容積率

J-3-II    130501平方米    37286    商業(yè)、住宅    彭水縣靛水街道靛水社區(qū)    ≤3.5

建筑密度    配套公共服務設施    綠地率    出讓年限    建筑限高    停車泊位

≤30%    公共廁所、居委會、物管用房、垃圾收運點、幼兒園等    ≥35%    商業(yè)用地出讓年限40年，居住用地出讓50年，自交地之日計算。    ＜100米    0.7個/100平方米建筑面積

保證金    6000萬元               

（2）交地時間：土地出讓合同簽訂后30日內。

（3）競買申請人應對本宗地塊的相關內容及現場條件進行研究，嚴格遵守其中的規(guī)劃要求和設定條件。中標后，不得擅自變更規(guī)劃指標。

2.2 本PPP項目合作方式

龍虎水庫屬準經營性項目，彭水縣政府擬采用附加配置土地資源項目的PPP模式來推進龍虎水庫建設，即：彭水縣政府通過招標選擇社會資本，授予中標社會資本龍虎水庫特許經營權，簽訂PPP項目合同建立建設—運營—移交合作關系。附加配置的彭水新城土地資源項目公開出讓，土地出讓價款平衡龍虎水庫地方配套資金。（按照《龍虎水庫工程PPP投融資方案》執(zhí)行具體的合作關系和邊界條件）。

雙方合作內容包括：

龍虎水庫工程建設；龍虎水庫建成投用后特許經營期內城鄉(xiāng)供水、農村人畜供水、農業(yè)灌溉以及電站的運營、管理；依法取得附加配置的彭水新城J-3-II地塊55.9畝土地資源項目后的物業(yè)開發(fā)等。

2.3招標范圍：

招標選擇龍虎水庫PPP項目社會投資人：

（1）組建項目建設運營公司；

（2）龍虎水庫總投資控制；

（3）龍虎水庫工程建設、管理；

（4）龍虎水庫建成后特許經營期內的運營、維護；

（5）龍虎水庫特許經營期滿時項目移交；

（6）如果沒有其他合法競買申請人，須依法揭牌獲取附加配置的土地資源項目的國有建設用地使用權并進行物業(yè)開發(fā)。

上述事項的PPP項目招標人為項目發(fā)起人。中標社會投資人依法能夠自行建設、生產或者提供的工程、貨物和服務，可不再單獨招標，由其直接承擔相應工作。除此以外的工程、貨物和服務，屬于法定的招標范圍并達到法定規(guī)模標準的，由中標社會投資人組建的項目建設運營公司作為招標人按照相關法律法規(guī)組織招標。

2.4期限要求：

（1）龍虎水庫建設期上限為：41個月。

（2）特許經營期限: 龍虎水庫建成投用后15年。

（3）彭水新城J-3-II地塊物業(yè)開發(fā)時限為：若中標社會投資人或與其他法人組建的聯(lián)合體依法取得附加配置土地資源項目國有建設用地使用權后，承諾在六個月內物業(yè)開發(fā)項目開工實施，并在3年內完成；每年完成投資額不低于1億元。其中，開工后一年內須達到預售條件。

2.5本次招標共1個標段。

3．投標人資格及業(yè)績要求

3.1本次招標實行資格后審，投標人應具備有效的水利水電工程施工總承包二級及以上資質和房地產開發(fā)二級及以上資質，并在其他方面具有履行本PPP項目合同的能力。資格條件的具體要求詳見招標文件。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的具體要求詳見招標文件。

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加本項目投標的投標人，請于2015年12月4日至投標截止時間期間，登錄重慶市工程建設招標投標交易信息網（http://www.cpcb.com.cn）直接下載招標文件、圖紙、答疑補遺等所有開標前發(fā)出的有關電子文件資料，不管投標人下載與否，招標人都視為投標人全部知曉有關招標過程和所有事宜。在招標公告發(fā)布至投標截止時間期間，各潛在投標人應隨時關注重慶市工程建設招標投標交易信息網（http://www.cpcb.com.cn）上招標人發(fā)布的與本項目招標相關的內容。

4.2招標文件每套1000.00元，售后不退。投標人在遞交投標文件時，向招標代理機構繳納購買招標文件的費用。

5．投標截止時間和開標時間及開標地點

5.1 投標截止和開標時間：2015年12月24日10時00分（北京時間）。

5.2 遞交投標文件地點：重慶市工程建設招標投標交易中心接標處（地址：重慶市渝中區(qū)長江一路58號），具體接標處編號詳見開標當日重慶市工程建設招標投標交易中心大廳電子顯示屏公布的為準。

5.3 逾期送達或者不按招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國采購與招標網、重慶市招標投標綜合網、重慶市水利水務網誠信專欄、重慶市工程建設招標投標交易信息網上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招標人：彭水苗族土家族自治縣人民政府

地址：彭水縣南濱路20號（重慶市彭水縣龍鳳水資源開發(fā)有限責任公司）

聯(lián)系人：田桂幸

電話：023-78812115

傳真：023-78812115

招標代理機構：重慶宏達招標代理有限公司

地址：重慶市渝北區(qū)新南路164號龍湖水晶國際1206室

聯(lián)系人：潘連芳

電話：023-63003900

傳真：023-63003122

2015年12月3日